Έως
σήμερα για την ανέγερση αποθήκης
απαιτούντο 4 στρέμματα και αρτιότητα.
Σύμφωνα
με τις νέες διατάξεις με την ηλεκτρονική
πλέον έκδοση της έγκρισης δόμησης μικρής
κλίμακας από το πληροφοριακό σύστημα
e-adeies του ΤΕΕ – ΥΠΕΝ απλοποιείται η
διαδικασία για όσους θέλουν να χτίσουν
αγροτική λιθόκτιστη αποθήκη σε
καλλιεργούμενη έκταση τουλάχιστον 1
στρέμματος.
Προϋποθέσεις
–
Tο
αγροτεμάχιο να είναι τουλάχιστον 1
στρέμμα – μέχρι τώρα ίσχυε ότι έπρεπε
να είναι τουλάχιστον 4 στρέμματα, άρτιο
και οικοδομήσιμο
–
Η
αποθήκη να είναι λιθόκτιστη –
συμπεριλαμβάνεται κάθε είδους φέρουσα
τοιχοποιία, π.χ. οπτοπλινθοδομή, χωρίς
χρήση οπλισμένου σκυροδέματος
–
Η
αποθήκη να έχει εμβαδό 15 τ.μ.
–
Η
αποθήκη να έχει συνολικό ύψος,
συμπεριλαμβανομένης της στέγης, 3 μέτρα.
–
Το
κτίσμα να βρίσκεται σε απόσταση
τουλάχιστον 5 μέτρων από το όριο της
ιδιοκτησίας
–
Η
αποθήκη χρησιμοποιείται αποκλειστικά
ως αποθηκευτικός χώρος εργαλείων,
εφοδίων, προϊόντων και δεν μπορεί να
μετατραπεί σε κατοικία – καταγράφεται
ως αυθαίρετο και επιβάλλονται πρόστιμα
–
Η
κατασκευή της αποθήκης γίνεται σε
καλλιεργούμενο αγροτεμάχιο εκτός
σχεδίου πόλης και οικισμού – η
καλλιεργούμενη έκταση δεν μπορεί να
βρίσκεται μέσα στο χωριό
–
Στο
καλλιεργούμενο αγροτεμάχιο στο οποίο
θα κατασκευαστεί η αποθήκη μπορεί να
υπάρχει ήδη κατοικία με άδεια
–
Μπορεί
να υπάρχουν περισσότερα του ενός
διάσπαρτα καλλιεργούμενα αγροτεμάχια
και να χτιστούν αντίστοιχες αποθήκες
–
Δεν
υπάρχει περιορισμός στο είδος της
καλλιέργειας του αγροτεμαχίου
Διαδικασία
Εκδίδεται
ηλεκτρονικά μία άδεια από την Πολεοδομία
του οικείου δήμου μετά από αίτηση του
ιδιοκτήτη ή εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου.
Απαιτείται σφραγίδα και υπογραφή
αρμόδιου μηχανικού.
Η
αίτηση για την έγκριση δόμησης μικρής
κλίμακας για λιθόκτιστη αγροτική αποθήκη
υποβάλλεται από τον/την μηχανικό
ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα
e-adeies. Αμέσως μετά την ηλεκτρονική υποβολή
των απαιτούμενων δικαιολογητικών η
έκδοση της έγκρισης γίνεται αυτόματα.
Σύμφωνα
με τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση,
απαιτούνται και άλλες εγκρίσεις αρμόδιων
υπηρεσιών – Δασαρχείου, Υπουργείου
Πολιτισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής
για τους παραδοσιακούς οικισμούς κλπ.
Δικαιολογητικά
(ηλεκτρονική κατάθεση)
–
Αίτηση
του ιδιοκτήτη
–
Στοιχεία
νομιμότητας του κτίσματος εντός του
αγροτεμαχίου εάν υπάρχει – οικοδομική
άδεια, τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών,
βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα που
υπάρχει πριν από το 1955. Τοπογραφικό
διάγραμμα και αποτύπωση της νέας αποθήκης
–
Σχέδια
κάτοψης και τομής
–
Τεχνική
έκθεση μηχανικού
–
Βεβαίωση
όπου υπάρχει κτηματολόγιο
–
Φωτογραφίες
του ακινήτου
–
Δήλωση
συναίνεσης της απλής πλειοψηφίας των
συνιδιοκτητών του ακινήτου
–
Προϋπολογισμός
εργασιών
–
Έγκριση
της αρμόδιας Δ/νσης Αγροτικής Ανάπτυξης
και Τροφίμων ότι η αποθήκη κρίνεται
απαραίτητη ως αποθηκευτικός χώρος
Δικαιολογητικά
για την έγκριση από την αρμόδια Δ/νση
Αγροτικής Ανάπτυξης
–
Αίτηση
στην οποία θα αναφέρονται το είδος της
καλλιέργειας, η τοποθεσία και η έκταση
της εκμετάλλευσης ή δήλωση καλλιέργειας
στο ΟΣΔΕ
–
Αντίγραφα
των εντύπων Ε1 και Ε9 όπου φαίνεται
δηλωμένο το αγροτεμάχιο
–
2
αντίγραφα τοπογραφικού διαγράμματος
με σημειωμένη τη θέση της αποθήκης σε
απόσταση 5 μέτρων από τα όρια του
αγροτεμαχίου και αναφορά στις χρήσεις
γης, τους όρους και τους περιορισμούς
δόμησης
–
2
σειρές αρχιτεκτονικών σχεδίων με
αποτύπωση της λειτουργικότητας της
αποθήκης και σύμφωνα με τους πολεοδομικούς
περιορισμούς
–
Κατάσταση
– υπεύθυνη δήλωση με τα αντίστοιχα
παραστατικά των προς αποθήκευση
μηχανημάτων, εργαλείων, εφοδίων κλπ
–
Αντίγραφο
δήλωσης της καλλιέργειας του αγροτεμαχίου
* Άρθρο
του ιδρυτή και γεν. δντη της MP-Energy, κ.
Μιχαήλ Πέτσιου, Διπλ. Ηλεκτρολόγου
Μηχανικού ΕΜΠ, Διδάκτορος ΕΜΠ
Πηγή – mp-energy.gr
https://agronewsbomb.gr/