Παρασκευή, 29 Μαρτίου 2013

Πόσο ενοικιάζονται τα σπίτια σε 69 περιοχές σε όλη την Ελλάδα.

Πόσο ενοικιάζονται τα σπίτια σε 69 περιοχές σε όλη την Ελλάδα

Πανελλαδική πτώση ενοικίων κάτω μέσο όρο 15% μέσα σε ένα χρόνο, καταγράφει έρευνα του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων RE/MAX. Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ιδιοκτήτες αναγκάστηκαν να προβούν σε γενναίες εκπτώσεις προκειμένου να βρουν μισθωτές, την ίδια ώρα που οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 250.000 διαμερίσματα που είναι άδεια.

Η RE/MAX συνέκρινε τα ενοίκια που δίνονται το πρώτο τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012 και διαπιστώνει ότι παρατηρείται μία πτώση ύψους 14-15% σε όλη την Ελλάδα. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, από το 2006 και μετά τα ενοίκια των κατοικιών έχουν υποχωρήσει έως και 50% σε πολλές περιοχές.

Πιο συγκεκριμένα: Στη Θεσσαλονίκη η πτώση των τιμών κινήθηκε από 16-22% κατά μέσο όρο. Στην Αττική η πτώση έφτασε 12-13%. Στην περιφέρεια η πτώση κυμάνθηκε στο 14-17%. 

Οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται ως εξής: 

  • Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσον όρο ελάχιστα κάτω των 5 ευρώ έως λίγο πάνω από 7 ευρώ, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. 3 ευρώ σε Καμίνια, Νεάπολη και Εξάρχεια και ανώτατη τα 11 ευρώ στην Εκάλη και το Παλαιό Ψυχικό.
  • Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 3,5 ευρώ έως 5 ευρώ, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις Δυτικές Συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη και Πολίχνη) γύρω στα 2 ευρώ και τις υψηλότερες στην Παλιά Παραλία που αγγίζουν τα 10 ευρώ.
  • Στις επαρχιακές πόλεις οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από 3 ευρώ έως 4,5 ευρώ/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα 2 ευρώ και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα 7 ευρώ/τ.μ.
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Θεσσαλονίκη

(ευρώ ανά τ.μ.)



Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012 Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 Μεταβολή τιμών 2012-2013
Περιοχή ελάχιστη μέγιστη ελάχιστη μέγιστη ελάχιστη μέγιστη
ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟ 6,5 9,0 5,0 7,5-8

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ 5,0 6,0 4,0 5,0 -20% -17%
ΑΝΩ ΠΟΛΗ 6,0 7,0 4,0 5,0 -33% -29%
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ 8,0 14,0 6,0 10,0 -25% -29%
Μέσες τιμές 6,0 7,0 4,0 5,0 -25% -29%
ΒΟΡΕΙΑ





ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ 5,0 6,0 4,0 5,0 -20% -17%
Μέσες τιμές 5,0 6,0 4,0 5,0 -20% -17%
ΔΥΤΙΚΑ





ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ 2,2 3,5 1,7 3,2 -23% -9%
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ 2,6 3,5 2 3,3 -23% -6%
ΕΥΟΣΜΟΣ 2,8 3,5 2 3,3 -29% -6%
ΚΟΡΔΕΛΙΟ 2,6 3,3 1,8 2,8 -31% -15%
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ 2,6 3,3 2 3 -23% -9%
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ 4,5 5,5 3,5 4,5 -22% -18%
ΠΟΛΙΧΝΗ 2,5 3,5 2 3 -20% -14%
Μέσες τιμές 2,6 3,5 2,0 3,2 -23% -9%
ΑΝΑΤΟΛΙΚA





ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ 5,0 7,0 4,0 6,0 -20% -14%
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ 4,0 5,5 3,5 4,5 -13% -18%
ΒΟΤΣΗ 3,5 4,0 3,0 3,5 -14% -13%
ΒΥΖΑΝΤΙΟ 4,5 6,0 4,0 5,0 -11% -17%
ΚΗΦΙΣΙΑ 3,5 4,0 3,0 3,5 -14% -13%
ΠΑΝΟΡΑΜΑ 3,5 6,0 3,0 5,0 -14% -17%
Μέσες τιμές 4,25 5,75 3,25 4,75 -14% -15%
Γενικές μέσες τιμές 4,6 5,9 3,6 4,9 -22% -16%

Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική
(ευρώ ανά τ.μ.)


Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012 Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 Μεταβολή τιμών 2012-2013
Περιοχή ελάχιστη μέγιστη ελάχιστη μέγιστη ελάχιστη μέγιστη
ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ





ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ 4,0 6,5 3,5 5,5 -13% -15%
ΓΚΑΖΙ 4,5 8,0 4,0 7,0 -11% -13%
ΕΞΑΡΧΕΙΑ 3,5 6,0 3,0 5,0 -14% -17%
ΙΛΙΣΙΑ 4,5 7,0 4,0 6,0 -11% -14%
ΚΟΛΩΝΑΚΙ 6,5 10,0 5,0 9,0 -23% -10%
ΚΟΥΚΑΚΙ 3,5 6,0 3,0 5,0 -14% -17%
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ 6,5 8,5 5,0 7,0 -23% -18%
ΝΕΑΠΟΛΗ 3,5 6,0 3,0 5,0 -14% -17%
ΧΙΛΤΟΝ 4,5 8,5 4,0 7,5 -11% -12%
Μέσες τιμές 4,5 7,0 4,0 6,0 -11% -14%
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ



ΔΙΟΝΥΣΟΣ 5,0 8,0 4,0 7,0 -20% -13%
ΕΚΑΛΗ 9,5 13,0 8,0 11,0 -16% -15%
ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ 5,0 8,0 4 7 -20% -13%
ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ 7,0 12,0 6,0 11,0 -14% -8%
ΦΙΛΟΘΕΗ 8,0 12,0 6 10 -25% -17%
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ 6,0 8,0 5,0 7,0 -17% -13%
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 6,0 8,0 5,0 7,0 -17% -13%
ΠΑΠΑΓΟΥ 6,5 11,0 5,0 9,0 -23% -18%
ΜΕΛΙΣΣΙΑ 6,0 11,0 5,0 9,0 -17% -18%
ΜΑΡΟΥΣΙ 6,0 7,0 5,0 6,0 -17% -14%
ΗΡΑΚΛΕΙΟ 4,5 8,0 4,0 7,0 -11% -13%
ΧΑΛΑΝΔΡΙ 5,0 9,0 4,0 8,0 -20% -11%
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ 5,0 12,0 3,5 10,0 -30% -17%
ΚΗΦΙΣΙΑ 5,0 10,0 4,0 8,0 -20% -20%
ΧΟΛΑΡΓΟΣ 5,5 8,5 4,0 8,0 -27% -6%
ΓΕΡΑΚΑΣ 5,0 8,0 4,0 7,0 -20% -13%
Μέσες τιμές 5,8 8,8 4,5 8,0 -22% -9%
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ



ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ 7,0 11,5 6,0 10,0 -14% -13%
ΚΑΛΛΙΘΕΑ 4,5 10,5 3,5 8,0 -22% -24%
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ 4,2 9,6 3,5 8,0 -17% -17%
ΑΛΙΜΟΣ 6,0 8,0 5,0 5,5 -17% -31%
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ 6,0 8,0 5,0 5,5 -17% -31%
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ 5,2 10,4 4,8 9,5 -8% -8%
ΕΛΛΗΝΙΚΟ 5,0 8,0 4,5 7,0 -10% -13%
ΓΛΥΦΑΔΑ 6,5 9,0 5,0 7,0 -23% -22%
Μέσες τιμές 5,6 9,3 4,9 7,5 -13% -19%
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ & ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ



ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ 5,5 8,5 5,0 8,0 -9% -6%
ΚΑΜΙΝΙΑ 3,5 5,5 3,0 5,0 -14% -9%
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ 4,5 6,5 4,0 6,0 -11% -8%
ΠΕΙΡΑΙΑΣ 4,5 6,5 4,0 6,0 -11% -8%
ΚΑΣΤΕΛΑ 5,5 9,5 5,0 9,0 -9% -5%
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ 5,5 8,0 5,0 7,0 -9% -13%
ΠΕΙΡΑΪΚΗ 6,5 8,5 6,0 8,0 -8% -6%
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ 6,5 8,5 6,0 8,0 -8% -6%
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ 4,5 6,5 4,0 6,0 -11% -8%
Μέσες τιμές 5,5 8,0 5,0 7,0 -9% -13%
Γενικές μέσες τιμές 5,6 8,4 4,7 7,3 -12% -13%

Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην περιφέρεια
(ευρώ ανά τ.μ.)


Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012 Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 Μεταβολή τιμών 2012-2013
Πόλη ελάχιστη μέγιστη ελάχιστη μέγιστη ελάχιστη μέγιστη
Βόλος 3,5 7,0 2,5 6,0 -29% -14%
Ερμούπολη (Σύρος) 5,0 6,0 4,0 5,0 -20% -17%
Καβάλα (παραθαλάσσια) 4,5 5,5 4,0 4,5 -11% -18%
Καρδίτσα 3,0 4,0 2,5 3,5 -17% -13%
Κέρκυρα 6,0 7,0 5,0 6,0 -17% -14%
Καλαμάτα 4,0 8,0 3,0 7,0 -25% -13%
Λαμία 2,2 4,4 2,0 4,0 -9% -9%
Λάρισα 3,5 4,0 3,2 3,5 -9% -13%
Πάτρα 4,0 6,0 3,0 4,0 -25% -33%
Μέσες τιμές 4,0 6,0 3,0 4,5 -17% -14%

Δεν υπάρχουν σχόλια: